Czy organ ma prawo żądać, by część budynku stanowiąca "pokoje gościnne z zapleczem sanitarnym" była dostosowana dla osób niepełnosprawnych?

Inwestor wystąpił z wnioskiem o pozwolenie na budowę budynku biurowo-socjalno-gastronomicznego. Budynek ten jest obiektem dwukondygnacyjnym. Funkcję biurowo-socjalno-gastronomiczną zaprojektowano na parterze tegoż budynku, natomiast na piętrze zaprojektowano sześć "pokoi gościnnych" (pokój z łazienką - prysznic umywalka ubikacja) wraz z częścią sanitarno-higieniczną tj. węzły sanitarne z prysznicami. Przedmiotowy budynek projektowany jest na terenie zakładu zajmującego się transportem i spedycją. Przedmiotowe pokoje gościnne oraz zaplecze sanitarne ma służyć kierowcom. Parter budynku jest dostosowany dla osób niepełnosprawnych, piętro nie jest.

Czy dla tak rozmieszczonych funkcji budynku organ administracji architektoniczno-budowlanej ma prawo żądać, by również część stanowiąca "pokoje gościnne z zapleczem sanitarnym" była dostosowana dla osób niepełnosprawnych (przynajmniej jeden z pokoi)?

Przepis art. 5 ust. 1 pkt 4 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane – dalej pr. bud. stanowi, że "obiekt budowlany oraz jego poszczególne części (...) należy (...) projektować zapewniając niezbędne warunki do korzystania z obiektów użyteczności publicznej przez osoby niepełnosprawne".

Skoro jest mowa o "poszczególnych częściach obiektu" to jeżeli funkcja pokoi noclegowych dla kierowców jest zaprojektowana wyłącznie na piętrze, to piętro to winno być dostosowane dla osób niepełnosprawnych?