Czy należy umorzyć wszczęte postępowanie uproszczonej legalizacji, a następnie przeprowadzić postępowanie naprawcze?

Inwestor złożył wniosek o uproszczoną legalizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego. W toku postępowania okazało się, że na ten budynek mieszkalny pod koniec lat 90-tych wydano decyzję o pozwoleniu na budowę. Jak wynika z projektu, od strony granicy sąsiada (ok. 3-3,5 m - brak zwymiarowania) zaprojektowano wykusz z trzema oknami w "zwisie" - bez fundamentu. W rzeczywistości (prawdopodobnie) wykusz posadowiono na fundamencie (z mapy inwentaryzacyjnej nie można tego ocenić). Biorąc pod uwagę obowiązujące rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – dalej r.w.t., nie zachowane są odległości budynku do granicy (3 m bez okna).

Jak organ powinien postąpić w takiej sytuacji?

Umorzyć wszczęte postępowanie uproszczonej legalizacji, a następnie przeprowadzić naprawcze?

Ale skoro zatwierdzony projekt dopuszczał wykusz z oknami w odległości mniejszej niż 4, to może prawnie zakończyć budowę na zawiadomienie?