Czy można zmienić sposób użytkowania budynku na budynek zamieszkania zbiorowego na terenie usług i produkcji?

Czy organ może przyjąć zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania, czy zmiana jest zgodna z MPZP?

Inwestor zgasza zmianę sposobu użytkowania: część parteru i całe I piętro w budynku usługowym - biura, na budynek zamieszkania zbiorowego. Na działce o pow. 12 arów znajduje się tylko jeden budynek o pow. 310 m². Projektant nie określił, jaka część terenu pełni funkcję podstawową, a jaka uzupełniającą. Przeznaczenie działki w mpzp UP2.2 teren usług i produkcji: Przeznaczenie podstawowe: - produkcja, bazy, składy, magazyny; zabudowa usługowa nie związana z oświatą, kulturą, zdrowiem; handel hurtowy i magazynowanie oraz logistyka; odzysk, przetwarzanie lub unieszkodliwiania odpadów oraz składowanie, zbieranie i przeładunek odpadów dotyczy również pojazdów; obsługa komunikacji; stacje paliw za wyjątkiem terenów oznaczonych symbolami UP1, UP2.2; zespoły garaży, wiaty garażowe na terenie oznaczonym symbolem UP3.3. Przeznaczenie uzupełniające: - urządzenia i instalacje służące wytwarzaniu energii elektrycznej lub cieplnej, o mocy do 25 MW; myjnie i salony samochodowe; urządzenia towarzyszące; dopuszcza się lokalizowanie budynków zamieszkania zbiorowego, związanych z działalnością usługowo-produkcyjną, za wyjątkiem budynków stałego pobytu. Zgodnie z definicją w planie: -przeznaczenie podstawowe terenu – należy przez to rozumieć przeznaczenie, które w ramach realizacji planu winno stać się dominującą formą wykorzystania terenu; w ramach przeznaczenia podstawowego mieszczą się elementy zagospodarowania towarzyszącego warunkujące prawidłową realizację funkcji podstawowej; -przeznaczenie uzupełniające – należy przez to rozumieć przeznaczenie towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu, które nie zmienia generalnego charakteru użytkowania terenu; są to ustalenia, które określają inne niż podstawowe przeznaczenie, sposoby zagospodarowania lub sposoby użytkowania, z zastrzeżeniem, iż ich realizacja może nastąpić jedynie po potwierdzeniu w projekcie zagospodarowania całej działki.