Czy można wybudować nowy budynek rekreacyjny na terenach leżących w obrębie parku krajobrazowego?

Gmina uchwalając plan miejscowy dla terenów leżących w obrębie parku krajobrazowego wyznaczyła teren pod zabudowę rekreacyjną w pasie leżącym w szerokości 100 metrów od brzegów jeziora i określiła następujące warunki urbanistyczne: możliwe zachowanie istniejących obiektów, przy rozbudowie lub przebudowie należy zastosować się do warunków jak dla nowej zabudowy. W zakresie linii zabudowy określiła jedynie zachowanie odległości 12 metrów od krawędzi lasu. Odnośnie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu nakazała stosowanie zasad opisanych w ustaleniach ogólnych, a mianowicie: stosowania się do zapisów ustalonych w rozporządzeniu wojewody dot. parku krajobrazowego, w tym zakaz zabudowy nowych obiektów budowlanych w pasie 100 m od brzegu jeziora z wyjątkiem między innymi: istniejących obiektów letniskowych, mieszkalnych i usługowych, zrealizowanych na podstawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, które utraciły moc przed dniem 1.01.2004 r. - gdzie dopuszcza się przebudowę i modernizację istniejącego zainwestowania w celu poprawy standardów ochrony środowiska oraz walorów estetyczno-krajobrazowych, pod warunkiem nie zwiększania powierzchni zabudowy, ilości miejsc pobytowych, a także nie przybliżania zabudowy do brzegów wód. Ponadto w tym rozporządzeniu zawarto również stwierdzenie, że "Niniejsza uchwała nie narusza uprawnień nabytych na podstawie ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, prawomocnych orzeczeń administracyjnych i innych aktów prawnych, obowiązujących w dniu wejścia w życie uchwały". Na działce inwestora znajdują się fundamenty obiektu przeznaczone do rozbiórki. W latach 80-tych ubiegłego wieku na tym terenie wydano pozwolenie na budowę domku letniskowego, który za wyjątkiem fundamentów nigdy nie powstał. Inwestor w ich miejscu zamierza pobudować nowy budynek rekreacyjny.

Czy starosta w takim stanie prawnym jak opisano ma prawo wydać pozwolenie na budowę nowego obiektu?