Czy można ustanowić odrębną własność lokalu osobie, która spłaciła spółdzielni zadłużenie i ponownie ustanowiono dla niej spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego?

Osoba skorzystała z roszczenia, o jakim mowa w art. 16¹ ustawy z 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych – dalej u.s.m., spłaciła cale zadłużenie i spółdzielnia mieszkaniowa ponownie ustanowiła na jej rzecz spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. Następnie spółdzielnia odmówiła tej osobie zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu powołując się na przepis art. 11 ust. 2a u.s.m. W ocenie członka jest to błędna interpretacja, gdyż przepis ten nie ogranicza możliwości ustanowienia odrębnej własności. Dotyczy on innej sytuacji opisanej w art. 11 ust. 2 u.s.m., czyli gdy spółdzielnia przygotowuje przetarg na zbycie lokalu, do którego wygasło spółdzielcze lokatorskie prawo. Wówczas zgłoszenie roszczenia w trybie art. 16(1) u.s.m. blokuje przeniesienie odrębnej własności na osobę, która wygra przetarg.

Czy przepis art. 15 ust. 2a u.s.m. stanowi podstawę odmowy ustanowienia odrębnej własności lokalu na rzecz osoby, która uzyskała tytuł prawny na podstawie art. 16¹ u.s.m.?