Czy możliwe jest zwolnienie z VAT w przypadku wynajmu nieruchomości na cele inne niż mieszkaniowe po przekroczeniu 200.000 zł obrotu?

Jednoosobowa działalność gospodarcza - zwolnienie z VAT. PKD 86.22.Z - praktyka lekarska - faktycznie wykonywana działalność; PKD 87.20.Z - pomoc społeczna z zakwaterowaniem dla osób z zaburzeniami psych - nie wykonywana; 87.30.Z - pomoc społeczna z zakwaterowaniem dla osób w podeszłym wieku - nie wykonywana; 88.10.Z - pomoc społeczna bez zakwaterowania dla osób w podeszłym wieku - nie wykonywana; trzy ostatnie PKD były w zamyśle wykonywania, ale ostatecznie powstało stowarzyszenie, które faktycznie wykonuje pomoc społeczną bez zakwaterowania dla osób w podeszłym wieku. Osoba prowadząca jednoosobową działalność jest jednocześnie prezesem stowarzyszenia W PKD firmy brak wpisu 68.20.Z - wynajem nieruchomości. W ramach jednoosobowej działalności właścicielka wynajmuje nieruchomość - środek trwały swojej jednoosobowej działalności (zastosowano do niej 3-letni okres amortyzacji - czyli na pewno niemieszkalna) na rzecz stowarzyszenia. Według mnie po przekroczeniu 200.000 zł obrotu z tytułu tego najmu firma staje się vatowcem.

Czy jest jakaś podstawa prawna, która umożliwia zwolnienie z VAT opisanej wyżej usługi najmu?