Czy może nastąpić podział nieruchomości, jeśli zgodnie z warunkami zabudowy powstaną działki, z których jedna będzie spełniała ustalenia planu?

W uchwale sejmiku województwa w sprawie Parku Krajobrazowego nie ma żadnych zakazów co do wielkości wydzielanych działek. Uchwała stanowi prawo miejscowe. Natomiast w samym planie ochrony parku zawarte są ustalenia dotyczące warunków architektoniczno-urbanistycznych m.in. dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: minimalna szerokość działki 24 m, minimalna powierzchnia działki - 1500 m2. Warunki zabudowy mogą być wydane na teren, gdyż spełniają wymagania zarówno parku, jak i planu (teren objęty warunkami zabudowy dotyczy jedynie większej działki).

Jednak czy może nastąpić podział nieruchomości, jeśli zgodnie z warunkami zabudowy powstaną działki, z których jedna będzie spełniała ustalenia planu (szerokość 50 m, powierzchnia powyżej 1500 m2), zaś druga (szerokość 15 m, powierzchnia 750 m)?

Warunki zabudowy nie mają wrysowanej linii rozgraniczającej.