Czy ganek można uznać za wykusz?

MPZP zawiera definicję nieprzekraczalnej linii zabudowy - linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli nadziemnych, niebędących liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu lub terenowymi urządzeniami komunikacji; następujące części budynków nie mogą pomniejszać odległości liczonej od linii rozgraniczającej do nieprzekraczalnej linii zabudowy: - schody zewnętrzne, wejścia do budynków, pochylnie i rampy dla osób niepełnosprawnych o więcej niż 1,5 m, - balkony, galerie, tarasy i wykusze o więcej niż 1,2 m, - okapy i gzymsy o więcej, niż 0,8 m. Projekt przewiduje wykonanie ganku (wejścia do budynku) wykraczającego poza ww. linię o 1,2 m. Brak jest legalnej definicji wykuszu, ale zgodnie z orzecznictwem można przez to rozumieć formę architektoniczną stanowiącą wystający z lica elewacji fragment budynku, poszerzający przylegające wnętrze lub będący formą architektoniczną dostawioną do tej elewacji, nie związaną funkcjonalnie z wnętrzem budynku. Przedmiotowy ganek w istocie poszerza przylegające wnętrze, a został nazwany gankiem, ponieważ zlokalizowano tam dodatkowe wejście do budynku.

Zatem czy zamierzenie będzie zgodne pod tym względem z zapisami MPZP (tzn. czy można uznać ten ganek za wykusz)?

Dodatkowo ww. ganek ma być zadaszony dachem jednospadowym i wystającym okapem poza obrys ganku. Zgodnie z przytoczoną definicją nieprzekraczalnej linii zabudowy, okap może przekraczać linię o 0,8 m, a tu zakładając, że sam ganek wykracza o 1,2 m i dodatkowo jeszcze dalej sięga okap - warunek nie jest spełniony.

Zatem ewentualnie dach musiałby być zaprojektowany jako bezokapowy?