Czy faktycznie wysokość dodatku mieszkaniowego wraz z ryczałtami może przekroczyć wydatki za mieszkanie i organ może przekazywać zarządcy kwoty wyższe niż wynikają z zawiadomienia o wysokości opłat za lokal?

Strona ubiega się o dodatek mieszkaniowy, powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 40,76 m², taka sama jest łączna powierzchnia pokoi i kuchni. Gospodarstwo domowe jest 2-osobowe, miesięczny dochód gospodarstwa wynosi 1369,65 zł (na osobę 684,82 zł). Lokal Strony nie posiada instalacji doprowadzającej ciepłą wodę użytkową, centralnego ogrzewania oraz instalacji gazu przewodowego.

Wydatki za lokal po przeliczeniu na powierzchnię normatywną wyniosły 382,06 zł, wydatki rzeczywiście poniesione przez Stronę i uwzględniane zgodnie z ustawą o dodatkach mieszkaniowych – 389,32 zł : 40,76 m² x 40m² = 382,06 zł. Wysokość ryczałtów wyniosła: ciepła woda – 35,90 zł (20 x 2 x 0,8975); brak centralnego ogrzewania – 179,50 zł (5 x 40 m² x 0,8975); brak instalacji gazu przewodowego – 10,77 zł [10+(2-1)x2] x 0,8975. Łącznie wydatki wraz z ryczałtami wyniosły zatem 608,23 zł, kwotę dodatku mieszkaniowego wraz z ryczałtami obliczono jako 70% powyższej kwoty, tj. 608,23 zł x 70% = 425,76 zł.

Tymczasem z informacji Zarządcy wynika, że miesięczne opłaty za lokal Strony wynoszą 407,58 zł (w tym są ujęte wydatki, których organ nie uwzględnia, jak podatki, ubezpieczenie). Strona wniosła o przekazywanie należnych ryczałtów na konto Zarządcy, a zatem tutejszy organ będzie przekazywał Zarządcy miesięcznie kwotę wyższą niż Strona ma faktycznie do uiszczenia za lokal i Strona będzie miała nadpłatę.

Czy faktycznie wysokość dodatku mieszkaniowego wraz z ryczałtami może przekroczyć wydatki za mieszkanie i organ może przekazywać zarządcy kwoty wyższe niż wynikają z zawiadomienia o wysokości opłat za lokal?