Wiśniewski Paweł, Egzekucja w celu zniesienia współwłasności

Egzekucja w celu zniesienia współwłasności

Niniejszy schemat opisuje przebieg postępowania w celu egzekucji wydanego na podstawie art. 212 § 2 lub art. 214 § 3 k.c. w zw. z art. 625 k.p.c. orzeczenia sądu o zniesieniu współwłasności nieruchomości stanowiącej przedmiot współwłasności. Sprzedaż nieruchomości w tym trybie może w szczególności nastąpić w wyniku wykonania postanowienia sądu o dziale spadku (art. 688 k.p.c.) bądź o podziale majątku wspólnego (art. 567 § 3 k.p.c.).

Ponieważ w tym postępowaniu stosuje się odpowiednio przepisy o egzekucji z nieruchomości (art. 1066 k.p.c.), celowe okazało się odesłanie do poszczególnych etapów egzekucji z nieruchomości przy jednoczesnym wskazaniu w komentarzach na odmienności wynikające z art. 1067–1069 k.p.c.

Uprawnionym do złożenia wniosku jest każdy ze współwłaścicieli nieruchomości, który był uczestnikiem postępowania nieprocesowego, w którym sąd wydał postanowienie o zniesieniu współwłasności nieruchomości przez jej sprzedaż.

Tytułem wykonawczym, na podstawie którego egzekucja może zostać wszczęta, jest postanowienie sądu zarządzające sprzedaż nieruchomości należącej do współwłaścicieli po nadaniu mu klauzuli wykonalności.

Postępowanie o wszczęcie egzekucji w celu zniesienia współwłasności nieruchomości może być wszczęte z urzędu na żądanie sądu, który zarządził sprzedaż nieruchomości. Wystąpienie przez sąd o wszczęcie egzekucji z urzędu jest celowe w wypadku, gdy w postanowieniu zarządzającym sprzedaż nie rozstrzygnięto o wzajemnych roszczeniach współwłaścicieli, odkładając rozstrzygnięcie o wzajemnych roszczeniach współwłaścicieli oraz o podziale sumy uzyskanej ze sprzedaży do czasu jej przeprowadzenia (zob. art. 625 k.p.c.).

Wcześniej sąd również z urzędu nada klauzulę wykonalności wydanemu przez siebie orzeczeniu.