IPPP1-443-652/08-4/JL

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani C, przedstawione we wniosku z dnia 3 kwietnia 2008 r. (data wpływu 7 kwietnia 2008 r.), uzupełnionym pismem z dnia 30 czerwca 2008 r. (data wpływu 2 lipca 2008 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy miejsca postojowego - jest prawidłowe.

W dniu 7 kwietnia 2008 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy miejsca postojowego. Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 30 czerwca 2008 r. (data wpływu 2 lipca 2008 r.) w zakresie doprecyzowania zaistniałego stanu faktycznego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W 2002 r. Zainteresowana wykupiła w spółdzielni mieszkaniowej lokale mieszkalne z dostosowaniem na działalność gospodarczą (apteka). Do każdego lokalu przydzielone zostały miejsca postojowe dla samochodów w garażu podziemnym. W ramach kosztów poniesionych na wykup lokalu wraz z dwoma garażami, Wnioskująca zapłaciła należny podatek VAT.

W 2007 r. jako osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą (apteka), będąc właścicielem lokalu i miejsc postojowych, Zainteresowana odsprzedała jedno miejsce postojowe - sporządziła akt notarialny i odprowadziła podatek dochodowy.

W momencie wykupu lokalu mieszkalnego wraz z dwoma miejscami parkingowymi, Wnioskująca nie odliczyła podatku VAT od tego zakupu, a odsprzedanego miejsca postojowego nie wykorzystywała do prowadzenia działalności gospodarczej.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy Zainteresowana, jako osoba fizyczna, ma obowiązek odprowadzenia podatku VAT od sprzedanego garażu.

Zdaniem Wnioskującej, sprzedaż własnego garażu przez osobę fizyczną nie podlega obciążeniu podatkiem VAT.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskującej w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu ww. podatkiem, podlegają:

W myśl art. 2 pkt 6 ustawy, przez towary rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

Artykuł 7 ust. 1 ustawy stanowi, iż przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...).

Zgodnie z przedstawionymi przepisami, miejsce postojowe w garażu podziemnym spełnia definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a jego sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Jednakże samo stwierdzenie, że podmiot dokonuje czynności podlegających opodatkowaniu nie jest wystarczającą przesłanką, aby daną czynność opodatkować podatkiem od towarów i usług. Istotnym jest, aby podmiot działał w charakterze podatnika, a więc osoby prowadzącej działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy.

Na mocy art. 15 ust. 1 ustawy, podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Pod pojęciem działalności gospodarczej, na podstawie zapisu art. 15 ust. 2 ustawy, rozumie się wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

Pojęcie częstotliwości należy rozumieć jako zakładające powtarzalność czynności tego samego rodzaju. Przesłanki wskazujące na zamiar wykonywania pewnej czynności w sposób częstotliwy muszą istnieć w chwili wykonania usługi lub sprzedaży towaru.

Aby zatem sprzedaż miejsca parkingowego w garażu podziemnym uznać za działalność gospodarczą, należy wykazać, że w momencie jej realizacji podatnik miał zamiar dokonywać takich czynności wielokrotnie, a sam jego zakup dokonany został w celu odsprzedaży.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż Zainteresowana wykupiła w 2002 r. w spółdzielni mieszkaniowej lokale mieszkalne z dostosowaniem na działalność gospodarczą. Do każdego lokalu przydzielone zostały miejsca postojowe dla samochodów w garażu podziemnym. W 2007 r. jako osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, będąc właścicielem lokalu i miejsc postojowych, Zainteresowana odsprzedała jedno miejsce postojowe.

Jak podkreśla Wnioskująca, w momencie wykupu lokalu mieszkalnego wraz z dwoma miejscami parkingowymi nie dokonała odliczenia podatku naliczonego w związku z tą transakcją, a także nie wykorzystywała przedmiotowego miejsca parkingowego do wykonywania działalności gospodarczej.

W przedmiotowej sprawie stwierdzić zatem należy, iż Wnioskująca dokonując sprzedaży jednego miejsca postojowego w garażu podziemnym, nie działała w charakterze podatnika, a czynność ta nie nosi znamion działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

Wobec powyższego, sprzedaż przedmiotowego miejsca parkingowego nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a Wnioskująca dokonując tej sprzedaży korzysta z przysługującego jej prawa do rozporządzania własnym majątkiem - nie związanym z prowadzoną działalnością gospodarczą.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskującą i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz. 1270 z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Warszawie Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku, ul. 1 Maja 10, 09-402 Płock