ILPB1/415-369/08-3/AA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 27 maja 2008 r. (data wpływu 28 maja 2008 r.), uzupełnionym w dniu 16 czerwca 2008 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu - jest prawidłowe.

W dniu 28 maja 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu.

Wniosek nie spełniał wymogów formalnych, o których mowa w art. 14f § 1 ustawy Ordynacji podatkowej, w związku z czym pismem z dnia 13 czerwca 2008 r., znak ILPB1/415-369/08-2/AA, ILPP1/443-537/08-2/AK na podstawie art. 169 § 1 tej ustawy wezwano Wnioskodawcę do usunięcia braków w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania pod rygorem pozostawienia bez rozpatrzenia.

Wezwanie skutecznie doręczono w dniu 16 czerwca 2008 r., i w tym też dniu wniosek uzupełniono.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca od 1990 r. prowadzi działalność gospodarczą na własne nazwisko w zakresie handlu, a od 1995 r. jest czynnym podatnikiem VAT. W dniu 28 czerwca 2000 r. zakupił lokal użytkowy (sklep) o powierzchni 22 m² wraz z ułamkową częścią gruntu. Wnioskodawca posiada następujące dokumenty zakupu:

* akt notarialny na swoje imię i nazwisko i swojej małżonki, oraz

* fakturę wystawioną przez Urząd Gminy na firmę Wnioskodawcy.

Przedmiotowy lokal ujęto w ewidencji środków trwałych i amortyzowano. Lokal używany był wyłącznie do celów działalności gospodarczej. Od kilku lat działalność Wnioskodawcy opodatkowana jest zryczałtowanym podatkiem dochodowym. W maju 2008 r. Wnioskodawca zmuszony był sprzedać lokal, a także zamierza zlikwidować działalność gospodarczą w związku z trudną sytuacją na rynku.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie dotyczące zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Czy przedmiotowy lokal przy sprzedaży podlega opodatkowaniu z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej na zasadach zryczałtowanego podatku dochodowego wg stawki 10% czy 3%.

Zdaniem Wnioskodawcy, lokal pełnił rolę sklepu i bezspornie był wykorzystywany dla celów działalności gospodarczej. Był ujęty w ewidencji środków trwałych, więc sprzedaż jest źródłem dochodu z działalności. Wnioskodawca uważa, że bez znaczenia jest fakt ujęcia w akcie notarialnym osób fizycznych - małżonków. Opodatkowanie dotyczy sytuacji zgodnej z art. 12 ust. 10 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, czyli 10% przychodu ze sprzedaży i nie podlega przepisom art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. f).

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 1998 r. Nr 144, poz. 930 z późn. zm.) opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają przychody osób fizycznych z pozarolniczej działalności gospodarczej, o których mowa w art. 14 ustawy o podatku dochodowym, w tym również, gdy działalność ta jest prowadzona w formie spółki cywilnej osób fizycznych lub spółki jawnej osób fizycznych.

Zasady opodatkowania przychodów uzyskanych przez podatników objętych zryczałtowanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych z odpłatnego zbycia lokalu będącego środkiem trwałym, reguluje art. 12 ust. 10 ww. ustawy.

Zgodnie z tym przepisem w przypadku odpłatnego zbycia praw majątkowych lub nieruchomości będących:

Mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny oraz powołane przepisy prawa należy uznać, że sprzedaż lokalu, który był wprowadzony do ewidencji środków trwałych, powinna być opodatkowana 10% stawką zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Kwestia dotycząca podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku przy sprzedaży lokalu użytkowego zostanie rozstrzygnięta odrębnym pismem.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz. 1270 z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno.