Z jaką stawką VAT refakturować na najemcę hali produkcyjnej koszt ubezpieczenia?

Z jaką stawką VAT refakturować na najemcę hali produkcyjnej koszt ubezpieczenia?

Spółdzielnia - podatnik VAT wynajmuje spółce halę produkcyjną. Spółdzielnia zawiera umowę ubezpieczenia majątku na cały obiekt, w tym: halę produkcyjną i koszt ubezpieczenia hali refakturuje (bez marży) na spółkę wg stawki takiej samej jak dla faktury za czynsz, czyli 23%. Zapis w umowie najmu mówi, że oprócz czynszu dzierżawnego spółka zobowiązana jest do ponoszenia następujących opłat i kosztów związanych z dzierżawionymi obiektami: opłatę za ubezpieczenie dzierżawionych obiektów - proporcjonalnie do ich powierzchni. Faktycznie, na wniosek spółki do ubezpieczenia hali przyjęto jej wartość rynkową. Ubezpieczyciela dla całego obiektu - w tym hali - wybiera Spółdzielnia i spółka nie ma w tym zakresie wyboru.

Czy zastosowanie stawki 23% do refakturowania kosztów ubezpieczenia jest właściwe?