Z jaką stawką VAT należy sprzedać mieszkanie, w którym przed sprzedażą dokonano niezbędnych remontów?

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą w zakresie zakupu i sprzedaży lokali mieszkalnych. Przy zakupie mieszkania nie przysługiwało mu odliczenie VAT (stawką ZW). Lokal ten nie nadawał się do zamieszkania, należało go więc wyremontować i zmodernizować. Koszt zakupu to 101.000 zł, natomiast koszt remontu i modernizacji to ok. 50.000 zł. Przy zakupie materiałów i usług wykorzystanych do modernizacji i remontu nie odliczono VAT.

Z jaką stawką VAT należy sprzedać przedmiotowe mieszkanie?

Co z VAT od wydatków poniesionych w celu modernizacji?

Czy należy odliczyć z nich podatek i skorygować deklaracje VAT?

Mieszkanie zakupiono w 2010 r.