Z jaką stawką VAT miałaby miejsce sprzedaż lokalu będącego towarem handlowym po kilku latach od nabycia i po dokonaniu znacznych nakładów na przebudowę (m.in. podział większego lokalu)?

Spółka z o.o. zakupiła w maju 2015 r. lokal mieszkalny o powierzchni 110 m² za kwotę 80.000 zł z zamiarem dalszej odsprzedaży (towar handlowy). Lokal nie został wprowadzony jako środek trwały. Zakup lokalu podlegał zwolnieniu na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10a ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2018 r. poz. 2174). Lokal podzielono na dwa odrębne lokale o pow. 55 m². Nakłady na przebudowę i remont wyniosły 150.000 zł. Spółka odliczała podatek VAT z tytułu nabycia materiałów i usług związanych z podziałem i remontem lokalu. Jeden z lokali zostanie sprzedany w listopadzie.

Czy sprzedaż lokalu należy opodatkować stawką VAT 8%?