Z jaką stawką podatku VAT należy refakturować zużycie energii elektrycznej?

Spółdzielnia mieszkaniowa posiada podpisaną umową z firmą "X" zajmującą się eksploatacją, modernizacją, konserwacją sieci telekomunikacyjnej, przyłączy radiowych oraz naziemnych w i na budynkach należących do zasobów spółdzielni. W związku z zawartą umową firma "X" zobowiązana jest do uiszczania opłaty za korzystanie z energii elektrycznej. Rozliczenie następuje ryczałtowo w okresach miesięcznych, w oparciu o wyliczony pobór energii elektrycznej przez urządzenia zgodnie z załącznikiem do umowy oraz ceny za 1 KWh z ostatniej faktury VAT wystawionej spółdzielni przez dostawcę energii elektrycznej. Z jaką stawką podatku VAT należy refakturować zużycie energii elektrycznej od stycznia 2022 r.?