Z jaką stawką należy sprzedaż działkę zakupioną od gminy z VAT ZW, jeśli podatnik nie ponosił na nią nakładów?

Prowadzę JDG i jestem czynnym podatnikiem VAT. W 2013 roku nabyłem od gminy działkę z VAT ZW. W akcie notarialnym jest zapis, zgodny ze stanem faktycznym, że na działce znajdowały się: studnia, studzienka kanalizacyjna, dwa silosy i fundamenty. Nie ponosiłem na tą działkę nakładów od momentu zakupu do chwili obecnej. Chcąc ją obecnie sprzedać powinienem to zrobić z VAT ZW czy z VAT 23% ?