Z jaką datą powinno nastąpić przeniesienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w przypadku kiedy spółka ostatecznie nie spłaci pożyczki i wygaśnie jej roszczenie zwrotne?

Osoba fizyczna udzieliła pożyczki w wysokości 1,5 mln zł spółce z ograniczoną odpowiedzialnością. Tytułem zabezpieczenia zwrotu pożyczki spółka przeniosła prawo wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej dnia 04.07.2016 r. Umowa pożyczki oraz umowa przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w celu zabezpieczenia wierzytelności została zawarta w formie aktu notarialnego, na rzecz osoby fizycznej (pożyczkodawca). Potwierdzone to zostało wpisem nowego właściciela (osoba fizyczna), do księgi wieczystej, ze wzmianką o roszczenie zwrotne. Pożyczkodawca (osoba fizyczna) zobowiązał się przenieść powrotnie prawo wieczystego użytkowania nieruchomości na rzecz spółki z o.o., jeżeli ta spłaci pożyczkę. Natomiast jeżeli sp. z o.o. nie spłaci pożyczki w terminie do 30.09.2017 r. obowiązek zwrotnego przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości ustaje a wierzytelność z tytułu umowy pożyczki wygasa. Wartość nieruchomości wyceniono na 2 mln zł. i w razie nie spłacenia pożyczki przez sp. z o.o., osoba fizyczna ma dopłacić resztę kwoty do wartości 2 mln zł.

Jak zaksięgować takie operacje w księgach rachunkowych spółki z o.o.?

Z jaką datą powinno nastąpić przeniesienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w przypadku kiedy sp. z o.o. ostatecznie nie spłaci pożyczki i wygaśnie jej roszczenie zwrotne?