Z jaką datą należy ujawnić w ewidencji środków trwałych sprzedany grunt?

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą (PKPiR, VAT), usługi ziemno-budowlane i transportowe, zakupiła aktem notarialnym od osoby fizycznej w lipcu 2008 r. grunt orny, łąki, rowy (z możliwością przekwalifikowanie na grunt budowlany) celem postawienia maszyn, magazynów, sprzętu, itp. Przedsiębiorca zaciągnął kredyt inwestycyjny na zakup tego gruntu i spłacał go z rachunku firmowego. Nie wprowadził gruntu do ewidencji środków trwałych. Nie wliczał w koszty działalności odsetek od kredytu. Nie dokonał na tym gruncie żadnych zmian ani go nie użytkował. W marcu 2011 r. PGNiG S.A. odkupiło ten grunt na cele magazynowania gazu. Do aktu notarialnego wystawiona została faktura sprzedaży zwolniona z VAT (jako sprzedaż terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę).

Czy poprawne jest ujawnienie w ewidencji środków trwałych gruntu, jeśli tak to z jaką datą i jak ustalić wartość początkową?

Czy poprawne jest zaliczenie w dniu sprzedaży w koszty uzyskania przychodu z działalności kosztu kupna gruntu według wartości z aktu notarialnego opłaty notarialne?

Czy opłacone w poprzednich latach i w bieżącym roku odsetki od kredytu inwestycyjnego mogą zostać zaliczone w koszt sprzedaży gruntu?