Wg jakiej wartości przyjąć na stan środków trwałych zakupiony lokal wraz z którym przejęto dotyczące go zadłużenie?

Spółka z o.o. na podstawie aktu notarialnego zakupiła mieszkanie za uzgodnioną cenę 40.000 zł. Akt notarialny zawiera również zapis o zadłużeniu nieruchomości na kwotę 400.000 zł, które spółka przyjmuje.

Czy wartością początkową środka trwałego jest kwota 40.000 czy 440.000 zł?

Czy jeśli lokal nie będzie używany i amortyzowany a zadłużenie zostanie spłacone po 2 latach, to spłata podniesie wartość środka trwałego, czy będzie stanowić koszt finansowy dla spółki?