Według jakiej wartości należy wprowadzić wyremontowany budynek do ewidencji środków trwałych?

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą zamierza wprowadzić do ewidencji środków trwałych budynek mieszkalny (bez gruntu). Budynek został zakupiony w 2004 r. Cena zakupu, wynikająca z aktu notarialnego, obejmowała grunt i budynek bez podziału jaka jej część dotyczy gruntu, a jaka budynku. Po zakupie budynek został wyremontowany we własnym zakresie. Podatnik nie posiada faktur dokumentujących wysokość poniesionych nakładów. Obecnie podatnik zlecił wykonanie wyceny budynku w związku z zamiarem wprowadzenia go do działalności. Aktualna wartość rynkowa budynku bez gruntu jest wyższa od wartości zakupu budynku z gruntem, na co miał wpływ wspomniany remont oraz wzrost cen nieruchomości.

Według jakiej wartości należy wprowadzić środek trwały do ewidencji?