Według jakiej stawki VAT powinny być wystawiane faktury za usługi konserwacji wystawiane dla wspólnot mieszkaniowych?

Spółka świadczy usługi zarządzania, na zlecenie, nieruchomościami zarówno mieszkalnymi jak i niemieszkalnymi, wystawia dla wspólnot faktury za te usługi odpowiednio ze stawką 23% lub zw (korzystając z § 13 ust. 1 pkt 6 rozporządzenia, usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, świadczone na zlecenie, z wyłączeniem wyceny nieruchomości mieszkalnych (PKWiU ex 68.32.11.0 i PKWiU ex 68.32.12.0)). Dodatkowo wykonuje usługi drobnych napraw - konserwacji, za które również wystawia faktury.

Według jakiej stawki VAT powinny być wystawiane faktury za usługi konserwacji wystawiane dla wspólnot mieszkaniowych?

Czy możliwe jest traktowanie usług konserwatorskich jako nierozwalanie związanych z usługami zarządzania i również z korzystania ze zwolnienia z VAT?