Według jakiej stawki procentowej starosta powinien ustalić opłatę roczną za użytkowanie wieczyste dla nieruchomości, która była dotychczas zwolniona z opłat?

Według jakiej stawki procentowej starosta powinien ustalić opłatę roczną za użytkowanie wieczyste dla nieruchomości, która była dotychczas zwolniona z opłat?

Czy opłata winna być ustalona według stawki w wysokości 1% dla nieruchomości przeznaczonych na realizację urządzeń infrastruktury technicznej i innych celów publicznych (art. 72 ust. 3 pkt 4 u.g.n.), czy stawki w wysokości 3% stosowanej dla pozostałych nieruchomości (art. 72 ust. 3 pkt 5 u.g.n.)?

Działki zostały oddane w użytkowanie wieczyste decyzją wojewody z przeznaczeniem na infrastrukturę kolejową i były zwolnione z opłat za użytkowanie wieczyste. W 2016 r. PKP przekazało prawo użytkowania wieczystego ww. nieruchomości na gminę na podstawie art. 39 ust. 3 ustawy o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa państwowego "Polskie Koleje Państwowe" na cele związane z inwestycjami infrastrukturalnymi służącymi wykonywaniu zadań własnych tych jednostek w dziedzinie transportu. Dla ww. nieruchomości nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z studium uwarunkowań i zagospodarowania ww. działki stanowią część nieczynnej linii kolejowej. Są one one otoczone terenami rolniczymi.