Według jakiej stawki amortyzować budynek mieszkalny?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Nieaktualne, stan prawny na: 31 grudnia 2019 r.
Autor odpowiedzi: Kamiński Krzysztof
Odpowiedzi udzielono: 7 sierpnia 2015 r.

PYTANIE

Prowadzę działalność gospodarczą na zasadach ogólnych. W czerwcu rozszerzyłam wpis do ewidencji działalności gospodarczej o dodatkowe usługi tj. 55.20.Z Obiekty noclegowe turystyczne i miejsca krótkotrwałego zakwaterowania. Chciałabym zacząć wynajmować 2-3 pokoje dla turystów. Budynek mieszkalny, w którym znajdują się pokoje jest budynkiem, w którym zamieszkuję wraz z rodziną. Wynajmowi podlegałoby poddasze. Za nim dojdzie do odpłatnego wynajmu na cele turystyczne ponoszę i będę ponosiła wydatki bieżące związane z remontem poddasza.

Czy wydatki związane z remontem poddasza będą stanowiły koszt uzyskania przychodu, podlegający zaksięgowaniu w PKPiR?

W jaki sposób wprowadzić budynek na środki trwałe, jak ustalić podstawę naliczania odpisów amortyzacyjnych?

Czy amortyzacja stanowić będzie koszt uzyskania przychodów?

Według jakiej stawki amortyzować budynek mieszkalny?

Czy ewentualne wycofanie w latach następnych budynku będzie rodziło konsekwencje w podatku dochodowym? Jak prawidłowo ustalić wysokość kosztów związanych z dostarczaniem mediów do budynku mieszkalnego, a dotyczących eksploatacji pokoi, które będą wynajmowane na cele turystyczne?

Czy będzie to proporcjonalnie do udziału powierzchni domu? Jakim dokumentem księgować?

Faktury są wystawiane imiennie na osobę fizyczną?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX