Według jakich stawek podatkowych stosowanych dla wymiaru podatku od nieruchomości należy opodatkować budynek niemieszkalny o funkcji zakwaterowania turystycznego?

Podatnicy(właściciele na zasadzie wspólności ust. małż. będący osobami fiz. są jednocześnie wspólnikami spółki z o.o., która jest inwestorem na nieruchomości (pozwolenie na budowę wydane dla spółki). Nieruchomość sklasyfikowana jest w EGB jako B - tereny mieszkaniowe, budynek mieszkalny o głównej funkcji zakwaterowania turystycznego. Organ podatkowy wezwał podatników do złożenia korekt informacji w zw. z wynajmem apartamentów dla turystów. Podatnik przedłożył umowę ze spółką-inwestorem (której podatnicy są wspólnikami i jednocześnie pełnią funkcje prezesa i zastępcy prezesa). Umowa dotyczyła dzierżawy przedmiotowej nieruchomości dla spółki w okresie od czerwca do września 2021 r. W listopadzie 2021 r. Starostwo dokonało zmiany klasyfik. gruntu na Bi-inne tereny zabud., jednocześnie zmieniając funkcję budynku na pozostały budynek niemieszkalny o funkcji zakwaterowania turystycznego. Podatnik (jako osoba fiz.) zarejestrował dział. gosp. na tym adresie w grudniu 2021, po czym w lutym 2022 ją ZAWIESIŁ. Tłumacząc to faktem wynajęcia jednego apartamentu w styczniu 2022 r. Wg danych zawartych w serwisach internetowych od co najmniej lutego 2020 r. wynajmowane są apartamenty ww. budynku. Każdy z apartamentów korzysta z terenu zieleni, parkingów oraz innych atrakcji położonych na terenie przedmiotowej nieruchomości. Podatnik na wezwanie organu wykazał do opodatkowania wg stawek dla działal. gosp. jedynie budynek w okresie kiedy wynajmował nieruchomość spółce a także wykazał jeden apartament w czasie gdy miał zarejestrowaną dział. gosp. pod tym adresem.

Jak powinna być opodatkowana w tej sytuacji nieruchomość [gdy grunt (B) i budynek są "mieszkalne" ale zajęte na dział. gosp. oraz gdy grunt (Bi) i budynek są "pozostałe" zajęte na dział. gosp.]? Czy do opodatkowania wg stawek od dział. gosp. winna być cała powierzchnia budynku "mieszkalnego", a potem "pozostałego", czy tylko ta faktycznie zajęta wg oświadczenia podatnika?