Według jakich norm należy określić linię zabudowy na nieruchomości inwestora: mpzp czy przepisów ruchu drogowego?

Działka inwestora położona jest w terenie przeznaczonym w mpzp pod urządzenia obsługi komunikacji, w otoczeniu terenów przeznaczonych pod zabudowę zagrodową. Linia zabudowy została określona w mpzp w następujący sposób: "minimalna odległość budynków (...) od krawędzi jezdni na odległość 25 m poza obszarem zabudowanym, a 10 m w obszarze zabudowanym". Z organizacji ruchu dla przedmiotowego odcinka drogi wynika, że działka nie znajduje się w granicach obszaru zabudowanego w rozumieniu przepisów ustawy - Prawo o ruchu drogowym.

Czy linię zabudowy na działce inwestora należy przyjąć jak dla terenów w obszarze zabudowanym ze względu na otaczające tereny zabudowy według mpzp, czy jak dla terenów poza terenem zabudowanym ze względu na przepisy ruchu drogowego?