Według jakich danych źródłowych opodatkować budynek wynajmowany na prowadzenie działalności gospodarczej?

Podatnik jest właścicielem nieruchomości na której usytuowane są trzy budynki zgodnie z klasyfikacją: budynek mieszkalny, budynek handlowo-usługowy (w tym budynku prowadzona jest działalność gospodarcza) oraz produkcyjny usługowy i gospodarcze dla rolnictwa. Dodatkowo podatnik wynajmuje lokale na prowadzenie działalności gospodarczej. Jeden z najemców od ponad roku nie prowadzi tu fizycznie działalności, ale nadal figuruje w CEiDG pod tym adresem. Dopiero w listopadzie 2022 roku został wykreślony z CEIDG. Podatnik twierdzi, że skoro tej działalności nie ma od maja 2021 to budynek handlowo-usługowy powinien być opodatkowany stawką niższą.

Jak prawidłowo opodatkować budynek sklasyfikowany jako handlowo-usługowy w takim przypadku, zgodnie z przeznaczeniem w Centralnej Ewidencji Budynków czy zgodnie z informacją podatnika?