W przypadku jakich odległości od budynku na sąsiedniej działce należy uzyskać odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?

Zaplanowano budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, którego ściana (będąca ścianą oddzielenia przeciwpożarowego) od strony południowej nie będzie posiadała otworów okiennych i drzwiowych, a jej odległość od granicy wynosi 3 m, jednakże na sąsiedniej działce w odległości 7,12 m znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny ze ścianą murowaną, w której znajduje się otwór okienny. Z kolei od strony wschodniej projektowana ściana budynku mieszkalnego jednorodzinnego posiadająca otwór okienny znajduje się w odległości 5,35 m od granicy, jednakże na sąsiedniej działce w odległości 6m znajduje się budynek garażowy ze ścianą murowaną bez otworów okiennych i drzwiowych.

Czy taka lokalizacja projektowanego budynku mieszkalnego w kontekście bezpieczeństwa przeciwpożarowego m.in. par. 271 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – dalej r.w.t. będzie prawidłowa, czy w tym przypadku należy uzyskać zgodę na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?