W oparciu o jakie przepisy należy dokonać wyceny nieruchomości?

Na wniosek właściciela nieruchomości organ zlecił rzeczoznawcy majątkowemu ustalenie opłaty planistycznej przed zbyciem nieruchomości. Nieruchomość na dzień wyceny przeznaczona była pod drogi publiczne i tereny zabudowy mieszkaniowej. Wówczas obowiązywało rozporządzenie Rady Ministrów w niezmienionej formie- tj. wycena dróg z transakcji drogowych. Na dzień wydania decyzji ustalającej opłatę weszła w życie zmiana rozporządzenia- wycena dróg z gruntów przyległych.

Czy w tej sytuacji organ powinien otrzymać nową wycenę sporządzoną w oparciu o zmienione rozporządzenie?