W którym momencie wykazać koszt z tytułu sprzedaży nieruchomości?

Dnia 25.09.2018 r.spółka komandytowa sprzedała nieruchomość, tego dnia podpisany został akt notarialny, umowa sprzedaży, dotyczący nieruchomości. Zapłata za nieruchomość nastąpiła w dniu podpisania aktu czyli 25.09.2018 r. Tego dnia wystawiono też fakturę sprzedaży. W akcie notarialnym zawarty został zapis, iż przedmiotowa nieruchomość zostanie wydana najpóźniej do 3.10.2018 r. i z dniem tym przejdą na stronę nabywającą wszelkie ciężary i korzyści związane z nieruchomością. Protokół wydania nieruchomości został podpisany przez obie strony 1.10.2018 r. Przychód ze sprzedaży nieruchomości zostanie wykazany w dacie podpisania aktu i wystawienia.

W jakiej dacie możemy wykazać podatkowy koszt sprzedaży, likwidacji nieruchomości, czy w dacie podpisania aktu notarialnego i wystawienia faktury, czy w dacie podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego?

Brak możliwości zaliczenia kosztów do września będzie skutkował zawyżeniem podatku dochodowego do zapłaty.