W którym momencie uznać budynek za obiekt związany z działalnością gospodarczą?

Osoba fizyczna nieprowadząca działalności zamierza nabyć nieużywany od wielu lat budynek internatu szkolnego i rozpocząć jego adaptację na cele zbiorowego zakwaterowania.

Czy do czasu zgłoszenia prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy o swobodzie działalności gospodarczej, osoba to uprawniona będzie do zaliczania tego budynku do "pozostałych", o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e ustawy o podatkach lokalnych?

Czy prowadzenie prac budowlanych wskazujących wprost na gospodarcze przeznaczenie budynku w przyszłości nie daje wójtowi gminy prawa do zastosowania najwyższej stawki, właściwej dla budynków związanych z działalnością gospodarczą, np. od momentu rozpoczęcia tych prac?

Jakie znaczenie może tu mieć ewentualne zgłoszenie rozpoczęcia prowadzenia działalności gospodarczej w trakcie adaptacji budynku?