W którym momencie ująć w kosztach zakup nieruchomości, która stanowi towar handlowy?

Przedsiębiorca prowadzi działalność w zakresie handlu mieszkaniami. Zakupuje od dewelopera mieszkania. Zazwyczaj pierwsza faktura to faktura zaliczkowa, druga faktura to faktura, nie zaliczkowa, na pozostałą wartość mieszkania. Od faktur jest odliczany tylko VAT. W koszty mieszkanie jest zaliczane w momencie podpisania aktu notarialnego. Czasami jest okres kilku miesięcy o momentu pierwszej wpłaty. Deweloper nie wystawia faktury końcowej. Z informacji jakie otrzymaliśmy to u nich przychód również powstałej w momencie podpisania aktu notarialnego.

Czy postępujemy prawidłowo?