W którym momencie ująć w kosztach podatkowych wydatki na remont dzierżawionej nieruchomości?

Spółka prowadzi działalność handlową. Od lipca 2015 r. dzierżawi nieruchomość zabudowaną na podstawie umowy dzierżawy zawartej na okres 20 lat. Część dzierżawionej nieruchomości spółka poddzierżawiła innym podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą. Dzierżawiona nieruchomość ma być również od dnia 1 września 2015 r. wykorzystana na prowadzenie działalności handlowej przez spółkę. W sierpniu spółka poniosła koszty związane z wymianą nawierzchni asfaltowej na placu manewrowym i drodze lokalnej na terenie posesji. Prace polegały na zdjęciu obecnie istniejącej zniszczonej nawierzchni asfaltowej, wyrównaniu, wymianie studzienek i położenie nowej nawierzchni asfaltowej.

Czy koszty poniesione łącznie w kwocie około 400.000 zł, przez spółkę jako dzierżawcę, można zaliczyć do kosztów podatkowych w miesiącu ich poniesienia czy należy zaliczyć do inwestycji w obce środki trwałe i amortyzować?