W którym momencie rozpocząć amortyzację mieszkania?

Odbiór mieszkania nastąpił w sierpniu 2019 r. (nie ma jeszcze aktu notarialnego przenoszącego własność).

Od kiedy można rozpocząć naliczanie amortyzacji?

Czy koszty poniesione przed datą odbioru mieszkania mogą być zapisane bezpośrednio w ciężar kosztów, czy muszą zwiększyć wartość mieszkania (część zapewne tak tzn zabudowa stała, kafelki, baterie), a co z pozostałymi kosztami?

Na zakup mieszkania zaciągnięto kredyt mieszkaniowy w 2018 r. W 2018 r. poniesiono koszty prowizji i opłat bankowych oraz koszty aktu notarialnego (umowa deweloperska) te koszty nie zostały zaliczone w żaden sposób do kosztów uzyskania przychodu za 2018 r.

Czy można je zaliczyć bezpośrednio w ciężar kosztów przy rozliczeniu podatku za 2019 r.?

Czy może one powiększają wartość mieszkania do naliczania amortyzacji, wtedy będą mogły zostać rozliczone po akcie notarialnym przeniesienia własności mieszkania i amortyzowane?

Czy po zawarciu aktu notarialnego przeniesienia własności mieszkania koszty opłat notarialnych można zaliczyć bezpośrednio w koszty, czy trzeba je amortyzować razem z mieszkaniem?

Jaka jest stawka amortyzacji dla komórki lokatorskiej (kupowanej oddzielnie od mieszkania)?