W którym momencie powstanie przychód podatkowy w sytuacji sprzedaży mieszkania przez dewelopera?

Firma deweloperska zajmuje się głównie budową budynków mieszkalnych. Przyszli właściciele mieszkań wpłacają zaliczki na poczet ceny. Do dnia przekazania lokalu właściciel jest zobowiązany zapłacić cenę za lokal, natomiast opłatę za udział w gruncie właściciel jest zobowiązany zapłacić przed podpisaniem aktu notarialnego. Każde mieszkanie przekazywane jest po wybudowaniu właścicielowi na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego. W ciągu kilku miesięcy od oddania mieszkania podpisywany jest akt notarialny. Dotychczas za datę wydania lokalu w rozumieniu przepisów podatkowych firma uznawała dzień sporządzenia protokołu odbioru lokalu i przekazania kluczy właścicielowi. W tym też dniu wystawiana była faktura VAT (według której do zapłaty pozostawała wartość gruntu) i rozpoznawany był przychód podatkowy. Jednak w ostatnim czasie pojawiło się kilka nowych interpretacji w zakresie przychodu u dewelopera, według których przychód powstaje w momencie podpisania aktu notarialnego.

Jaką datę należy uznać za datę wydania rzeczy w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym?

Jaką datę należy uznać za datę powstania przychodu podatkowego?

Czy jeśli faktura zostałaby wystawiona przedwcześnie to czy determinuje to mimo wszystko powstanie przychodu?

Czy wszystkie wpłaty dokonane przed zawarciem aktu notarialnego należy traktować jako zaliczki?