W którym momencie powstał obowiązek podatkowy - w dniu sporządzenia aktu notarialnego, czy w dniu przekazania środków pieniężnych z rachunku powierniczego spółki na rachunek bieżący?

Spółka jawna jest deweloperem buduje budynki mieszkalne. Ma podpisane umowy o rachunki powiernicze. Klienci wpłacają swoje zaliczki na zakup lokalu na indywidualny rachunek powierniczy. W lipcu podpisano akty notarialne o przeniesieniu własności lokali na nabywców, ale kwoty wpłacone przez klientów na indywidualne rachunki powiernicze. Bank w lipcu przekazał na rachunek powierniczy spółki jawnej kwoty należności od klienta. W lipcu bank nie przekazał należności z rachunku powierniczego na rachunek bieżący.

W którym momencie powstał obowiązek podatkowy w VAT: czy w dniu sporządzenia aktu notarialnego, czy w następnym miesiącu, tj. przekazania środków pieniężnych z rachunku powierniczego spółki na rachunek bieżący?