W którym momencie nabywca nieruchomości staje się podatnikiem podatku od nieruchomości?

W którym momencie spółka powinna zapłacić podatek od nieruchomości przy zakupie prawa wieczystego użytkowania gruntu, w przypadku, gdy najpierw zawarta jest umowa przedwstępna, następnie umowa sprzedaży warunkowej, a następnie umowa przenosząca własność?

Wszystkie umowy są sporządzone w formie aktu notarialnego. W każdej umowie zawarta jest klauzula "z dniem dzisiejszym wszelkie korzyści i ciężary związane z nabywanymi prawami tą umową przechodzą na kupującego". Prawo pierwokupu miała gmina.