W jakim zakresie podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących poniesione wydatki na remont mieszkania?

Osoba fizyczna - podatnik VAT jest współwłaścicielem 1/6 kamienicy (część ta nie ma wyodrębnionej księgi wieczystej), 25 lat temu przyjął darowiznę. Właściciele samodzielnie określili tę część jako jedno mieszkanie na II piętrze). Pozostała 5/6 stanowi własności drugiej osoby: lokal na działalność z wejściem od ulicy + 4 pozostałe lokale mieszkalne z wejściem przez. Podatnik mieszkał 20 lat w tym mieszkaniu, od 3 lat mieszka gdzie indziej. Jest tu jednak nadal zameldowany, a lokal przeznaczył na siedzibę swojej firmy. Podnajmuje swojej żonie 1/2 tego lokalu na cele również biurowe i wykazuje przychód z najmu w działalności. Lokal jest środkiem trwałym o wartości 150.000 zł. Główny współwłaściciel opłaca podatek od nieruchomości od obu lokali według metrażu. Obecnie podatnik sam postanowił wyremontować wejście, które prowadzi do jego lokalu na II piętro, czyli klatkę schodową w kamienicy: wymiana niezamykających się starych drewnianych drzwi wejściowych do budynku na obecnie dostępne standardowo drzwi metalowe oraz drzwi do lokalu, wymiana istniejącego ale zepsutego domofonu, odbudowa skruszałych stopni do kamienicy oraz malowanie i wygładzenie ścian klatki + wyłożenie okładzin na ścianach - malowanie i tynk mozaikowy zamiast starej lamperii jako prace budowlano-remontowe. Drugi właściciel budynku nie zamierza inwestować w budynek, nie bierze udziału w remoncie. Podatnik sam podejmuje to działanie, by doprowadzić dojście do swojego lokalu do przyzwoitego poziomu (kamienica budowana 100 lat temu).

Czy można odliczyć VAT naliczony z faktur za prace remontowo-budowlane i za materiały w 100% w działalności gospodarczej podatnika?

W jaki sposób należy rozliczyć faktury za materiały i prace (całość kosztów ok 40.000 zł)?

Czy faktury za prace remontowo-budowlane powinny mieć stawkę 23% czy 8% od wykonawców?

Faktury są wyłącznie na firmę podatnika i tylko on je w całości opłaca. Nie otrzyma żadnego zwrotu od drugiego współwłaściciela.