W jakim trybie organ powinien prowadzić postępowanie w sprawie przebudowy budynku stodoły na cele mieszkalne bez wymaganego pozwolenia na budowę oraz bez zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania?

Część budynku stodoły została po przebudowie w 2015 r. przeznaczona na cele mieszkalne. Inwestor wykonał przebudowę bez wymaganego pozwolenia na budowę, nie zgłosił również zmiany sposobu użytkowania w organie administracji architektoniczno-budowlanej.

Jaki powinien być tryb postępowania w takiej sytuacji?

Czy należy na początek prowadzić postępowanie na podstawie art. 51 pr.bud.?

Trzeba zaznaczyć, że aby wykonane roboty doprowadzić do stanu zgodnego z prawem (tak aby doprowadzić do możliwości zamieszkania w tym budynku) konieczne jest wykonanie znacznych zmian i przeróbek oraz uzyskanie uzgodnienia właściwego państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego stosownie do wskazań ekspertyzy technicznej sporządzonej przez rzeczoznawcę budowlanego.

Czy też należy wszcząć postępowanie na podstawie art. 71a pr.bud.?

Należy zaznaczyć, że inwestor będzie musiał wykonać wiele zmian lub przeróbek.