W jakim stanie wynajmujący powinien pozostawić lokal przeznaczony na poradnię POZ, jeżeli przy podpisywaniu umowy najmu nie był sporządzony protokół zdawczo-odbiorczy?

Prowadzę podmiot leczniczy będący przedsiębiorcą, w tym kilka poradni, które są zlokalizowane w różnych punktach w mieście. Otrzymałam wypowiedzenie umowy najmu pod adresem, gdzie funkcjonowała poradnia POZ. Zgodnie z okresem wypowiedzenia, umowa na wynajem skończy się 31 grudnia 2010 r.

W jakim stanie mam pozostawić lokal, jeżeli przy podpisywaniu umowy najmu nie był sporządzony protokół zdawczo-odbiorczy?

Wynajmujący wysłał pismo, w którym powołując się na moją decyzję, którą przedstawiłam w dniu 20 października 2010 r. podczas telefonicznej rozmowy, podtrzymuje swoje stanowisko i prosi o niedokonywanie jakichkolwiek remontów bądź adaptacji w swoim lokalu.

Czy mam stosować się do prośby wynajmującego, czy w ten sposób nie naruszam przepisów prawa?

Pragnę nadmienić, że po wymianie zamków do drzwi tego lokalu właścicielka wezwała mnie do przywrócenia stanu poprzedniego wynajmowanych pomieszczeń, stwierdziła, że wymiana zamków nastąpiła bez zgody wynajmującego i straszyła skierowaniem sprawy na drogę sądową w trybie art. 344 Kodeksu cywilnego.