W jakim przypadku jednostka samorządu terytorialnego może umorzyć zaległości dłużnika w opłacaniu czynszu?

W związku z długoletnim zadłużeniem czynszowym związanym z brakiem i możliwościami spłaty przez dłużnika zobowiązania i kilku bezskutecznymi egzekucjami sądowymi, ostatnim wyjściem urzędu jest umorzenie takiej zaległości?