W jakim okresie czasu obowiązuje umowa najmu lokalu wobec osób, które wstąpiły w stosunek najmu?

W 1993 r. zawarta była z najemcą umowa najmu na czas zatrudnienia w szkole. W 2001 r. najemca zmarł, jednak w lokalu do śmieci zamieszkiwała z nim dwójka dorosłych już dzieci. Zgodnie z obowiązującymi wówczas przepisami uznano, że rodzeństwo wstąpiło w stosunek najmu po ojcu. Problem pojawia się w tej chwili, gdyż najemcy chcą wykupić mieszkanie na prawie pierwszeństwa w nabyciu.

Czy w związku z tym, iż umowa z "głównym" najemcą zawarta była na czas zatrudnienia, to na jaki okres obowiązuje ona w przypadku osób, które wstąpiły w stosunek najmu?

Czy jest to umowa zawarta na czas oznaczony czy nieoznaczony, a jeśli na oznaczony to do kiedy?

Czy można sprzedać mieszkanie w trybie bezprzetargowym?