W jakiej wysokości winna być opłata roczna, jeśli gmina oddała w użytkowanie wieczyste w 2015 r. grunt niezabudowany spółce cywilnej, która wybudowała budynek wynajmowany przez gminę na cele oświatowe?

Gmina oddała w użytkowanie wieczyste w 2015 r. grunt niezabudowany spółce cywilnej, która wybudowała na budynek Szkoły Podstawowej, a który to budynek gmina wynajmuje od tej spółki na cele oświatowe. Spółka płaci opłaty roczne w wysokości 3% z tytułu działalności gospodarczej. Spółka wnioskuje o zwolnienie z opłaty z uwagi, iż nieruchomość przeznaczona jest na cele oświatowe.

W jakiej wysokości winna być opłata roczna?