W jakiej wysokości powinno zostać wypłacone odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość Skarbowi Państwa jako właścicielowi, a w jakiej osobie fizycznej jako użytkownikowi wieczystemu?

Jak należy interpretować art. 128 ust. 3 o gospodarce nieruchomościami, który mówi, że jeżeli na wywłaszczanej nieruchomości, stanowiącej własność jednostki samorządu terytorialnego jest ustanowione prawo użytkowania wieczystego, odszkodowanie zmniejsza się o kwotę równą wartości tego prawa?

W mieście X w ramach prowadzonej inwestycji drogowej (na podstawie decyzji ZRID) działka ewidencyjna stanowiąca własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym osoby fizycznej została zajęta pod modernizację drogi, stanowiącej własność jednostki samorządu terytorialnego.

Operat szacunkowy określa wartość prawa własności na kwotę 100 tys. zł a prawa użytkowania wieczystego na kwotę 70 tys. złotych.

Wobec powyższego, w jakiej wysokości powinno zostać wypłacone odszkodowanie Skarbowi Państwa jako właścicielowi, a w jakiej osobie fizycznej jako użytkownikowi wieczystemu?