W jakiej wartości początkowej należy przyjąć na stan środek trwały w postaci hali namiotowej?

Spółka wzięła w leasing finansowy bilansowo i operacyjny podatkowo hale namiotową o powierzchni powyżej 300 m2. Została ona zamontowana na wykonanym podłożu betonowym, fundamencie betonowym poprzez przykręcenie kotwami. Aneks do umowy zawiera zapis, że przedmiot leasingu stanowi w dniu zawarcia umowy rzecz ruchomą i jednocześnie nie stanowi części składowej nieruchomości, na której jest posadowiony i jest przyłączony jedynie dla przemijającego użytku, a także nie stanie się częścią składową z chwilą jego zmontowania na nieruchomości gruntowej.

W jakiej wartości początkowej należy przyjąć ten środek trwały: w wartości ofertowej z umowy leasingu czy w wartości ofertowej powiększonej o koszty wykonania wylewki, fundamentu?