W jakiej sytuacji powstaje przychód z wykonania zastępczego pożyczki?

Wspólnik spółki z o.o. udzielił spółce pożyczkę oprocentowaną w wysokości 20.000 zł. Odsetki od pożyczki wyniosły 5000, od których spółka, jako płatnik, potrąciła 19% podatek od przychodów kapitałowych (950) zł. Na podstawie aktu notarialnego, za zgodą obu stron, w zamian za pożyczkę + odsetki netto (20.000 zł + 5000 zł - 950 zł) = 24.050 zł spółka przekazała pożyczkodawcy lokal użytkowy, którego wartość rynkowa na dzień podpisania aktu notarialnego została ustalona na 24.050 zł.

Czy kwota 24.050 zł. będzie dla spółki przychodem podatkowym, a kosztem podatkowym nieumorzona wartość przekazanego lokalu i różnica będzie podlegała opodatkowaniu CIT?