W jakiej procedurze przebiega zmiana przeznaczenia działki rolnej w przypadku, gdy obowiązuje dla niej MPZP?

Osoba fizyczna chce wybudować dom do 35 m2 (letniskowy z antresolą) na zgłoszenie na działce rolnej z przeznaczeniem pod zalesienie. Działka o wielkości 53 arów jest jedną z wielu działek graniczących ze sobą i są one jednego właściciela (rolnika), wszystkie te działki znajdują się na terenie Parku Krajobrazowego Natura 2000. Działka, o której mowa, oddalona jest od drogi publicznej 30 metrów, ale z nią nie graniczy, a od najbliższej działki z zabudową (dom jednorodzinny) około 50 metrów i dalej idąc stoi więcej domów (jednorodzinnych oraz letniskowych), lecz z nimi też nie graniczy działka, o której mowa. Działka ta w księdze wieczystej widnieje jako działka rolna o 5 klasie gruntu, i tu zaczyna się troszkę komplikować, ponieważ gmina określiła tą działkę w MPZP pod zalesienie.

Czy jest możliwość budowy na wyżej opisanej działce domku letniskowego?

Czy można na takiej działce wybudować budynek gospodarczy i stworzyć siedlisko na tej działce budując drugi budynek mieszkalny koło budynku gospodarczego?

A może lepiej i szybciej byłoby postarać się zmienić przeznaczenie działki na działkę rekreacyjną?

W jakiej procedurze przebiega zmiana przeznaczenia działki rolnej w przypadku, gdy obowiązuje dla niej MPZP?