W jakiej części można ująć w kosztach podatkowych wydatki na najmowaną nieruchomość?

Na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, dla której głównym przedmiotem działalności jest sprzedaż agencyjna krajowych i zagranicznych imprez turystycznych, a poboczną działalnością jest świadczenie usług reklamowo-promocyjnych dla firm i instytucji, planuję nająć, od osoby fizycznej niebędącej podatnikiem VAT, przestrzeń biurową, będącą częścią większej nieruchomości, domu. Rzeczona powierzchnia znajduje się na parterze ww. domu i składa się z gabinetu (pokoju biurowego do pracy bieżącej), korytarza, łazienki z WC oraz salonu, który użytkowany będzie jako sala konferencyjno-projektowa na potrzeby spotkań z klientami (zleceniodawcami) i podwykonawcami (zleceniobiorcami). Jednocześnie na piętrze znajduje się powierzchnia mieszkalna, którą chcę nająć do celów mieszkalnych, składająca się z 2 pokoi mieszkalnych i korytarza. Jednocześnie w umowie pomiędzy mną, jako osobą fizyczną, a wynajmującym określony zostanie procentowy podział nieruchomości, na tą użytkowaną do celów prowadzonej działalności gospodarczej, a tej najmowanej do celów mieszkalnych z jednoczesnym zaznaczeniem możliwości korzystania do celów mieszkalnych, znajdujących się na parterze łazienki z WC i stanowiącego część salonu aneksu kuchennego.

Czy w związku z powyższym mogę na poczet ponoszonych kosztów prowadzonej działalności zaliczać opłaty uiszczane na podstawie rachunków do umowy najmu, od zajmowanych części tj. gabinet, salon, łazienka i korytarz, z zastrzeżeniem, że zajmowana powierzchnia stanowi określony procent całego lokalu (domu)?