W jakich sytuacjach spółka jako właściciel mieszkań powinna sporządzić świadectwa energetyczne?

Pytanie dotyczące sporządzania świadectw energetycznych - zmiany 28.04.2023 r.

Czy my jako właściciel mieszkań - spółka z o.o. 100% udziałów miasta musimy sporządzić po 28.04.2023 r. świadectwa dla wszystkich naszych lokali mieszkalnych jako pierwsze świadectwo, czy tylko w sytuacji, kiedy jest zmiana najemcy lokalu - nowa umowa najmu, czy przy wszelkich zmianach mających wpływ na zmianę parametrów, np. wymiana okien, należy sporządzić świadectwo energetyczne?