W jaki sposób zaksięgować zakup dzierżawionego dotychczas majątku?

Spółka nasza prowadzi działalność na wydzierżawionym terenie i w wydzierżawionych obiektach. Umowa dzierżawy jest na czas nieokreślony. Obecnie właściciel w drodze przetargu chce sprzedać nam dzierżawione środki trwałe i grunty. Na dzierżawionym majątku poczyniliśmy inwestycje w obcych środkach trwałych, które nie są zamortyzowane. Na część wykonanych inwestycji mamy zgodę na zwrot poniesionych nakładów.

W jaki sposób zaksięgować zakup dzierżawionego dotychczas majątku?

Co z nieumorzoną wartością inwestycji w obcych środkach trwałych, gdzie ją odnieść?

Czy wartość początkową inwestycji w obcych środkach trwałych i umorzenie wyksięgować?

Czy wystawiając obciążenie na właściciela za zwrot poniesionych nakładów należy doliczyć na fakturze VAT?

Co z pozostałymi nakładami za które nie otrzymamy zwrotu? Proszę o podanie rozwiązania.